ตำแหน่ง ผู้จัดการบริการหลังการขาย

บริษัท บริษัท ดิวายน์ ดิเวลลอปเมนท์ โฮลดิ้งส์ จำกัด

ที่อยู่บริษัท เลขที่ 394 ซอยสันนิบาตเทศบาล แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900

เงินเดือน สำหรับสมาชิกเท่านั้น

ลักษณะงานที่ทำ
-รับเรื่องร้องเรียนจากลูกบ้านและเข้าประเมินหน้างาน -
บริหารทีมช่าง จัดตารางนัดหมายวันเข้าซ่อม และจัดทีมช่าง
เข้าซ่อมบ้านลูกค้า
-ประสานงานกบั ทีมเพื่อจดัการซ่อมแซมงานน้นั ตามกำหนด
และให้ได้มาตรฐาน
-ติดตามการซ่อมแซม และประเมินความพึงพอใจของลูกค้า
-แกไ้ขปัญหาต่างๆ ที่เกิดข้นึ ภายในโครงการ
• จัดทำระเบียบต่างๆ เสนอคณะกรรมการเพื่อใช้ภายในนิติบุคคล
• จัดทำ/ควบคุมแผนการปฏิบัติงานแต่ละฝ่ายเป็นประจำทุกเดือน
• จัดทำแบบฟอร์มการบริหารจัดการคอนโด งาน รปภ. การรับเรื่องร้องเรียน
• จัดทำรายการทรัพย์สิน อุปกรณ์สำนักงาน อุปกรณ์งานระบบต่างๆ
• ควบคุมการใช้สิทธิประโยชน์ในที่ดินจัดสรร การใช้สาธารณูปโภค และบริการสาธารณูปโภค
• ควบคุมตรวจสอบ เอกสาร , สิ่งของ และอื่นๆ ภายในโครงการฯ ทั้งรับจากบุคคลภายนอก และลูกบ้านเพื่อไม่ให้ส่งผลกระทบ ต่อความเป็นส่วนตัว และ ความปลอดภัย ของทางลูกบ้าน
• ดำเนินการให้เป็นไปตามข้อบังคับนิติบุคคล มติคณะกรรมการ มติที่ประชุมใหญ่สามัญ / วิสามัญ รวมถึง กรณีที่เกิดข้อขัดแย้งหรือข้อพิพาทที่เกี่ยวกับการใช้สาธารณูปโภค
• ควบคุม ประเมินผลการปฏิบัติงานของบริษัทคู่สัญญาต่างๆให้เป็นไปตามสัญญา
• ให้บริการกับท่านเจ้าของห้องชุดในส่วนที่เกี่ยวข้องให้เป็นไปด้วยความรวดเร็ว
• เสนอแผนการปรับปรุง พัฒนา ด้านสาธารณูปโภค สิ่งแวดล้อม ความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆเพื่อประโยชน์กับสมาชิกทุกท่าน
• การให้บริการอื่นๆ ซึ่งอยู่ในขอบเขตหน้าที่โดยไม่ขัดกับระเบียบ ข้อบังคับและหรือกฎหมาย
2. วางแผนงาน ด้านการจัดการบัญชี – การเงิน เร่งรัดหนี้ ตามหัวข้องานดังต่อไปนี้
• ใช้โปรแกรมสำเร็จรูปเพื่อการบริหารงานอาคารชุด โดยสามารถปฏิบัติงานทั้งในส่วนของสำนักงานใหญ่ และหน่วยงานเพื่อช่วยให้การจัดการมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น
• จัดเตรียมงบประมาณประจำปีเสนอให้คณะกรรมการพิจารณา เพื่อนำเสนอต่อที่ประชุมใหญ่รับรอง
• จัดวางระบบบัญชี-การเงิน และการเร่งรัดจัดเก็บหนี้
• จัดทำงบการเงินให้ถูกต้องตามมาตรฐานการบัญชี.
• จัดทำใบแจ้งค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ติดตามเร่งรัดจัดเก็บ
• ออกหนังสือเตือนให้ชำระค่าใช้จ่ายค้างชำระ และปฏิบัติตามข้อบังคับกรณีชำระล่าช้า
• ออกใบเสร็จรับเงิน ควบคุมเกี่ยวกับความเคลื่อนไหวทางการเงิน
• ติดต่อประสานงานกับธนาคารเกี่ยวกับความเคลื่อนไหวทางการเงิน
• ตรวจสอบและจัดทำรายการเบิกจ่ายให้คณะกรรมการพิจารณา
• การให้บริการนำส่งภาษีต่างๆที่เกี่ยงข้องกับนิติบุคคล

3. วางแผน งานด้านวิศวกรรม และสาธารณูปโภค ตามหัวข้องานดังต่อไปนี้
• จัดทำแผนและควบคุมการบำรุงรักษาเชิงป้องกันงานระบบวิศวกรรม
• จัดทำแผนและงบประมาณการปรับปรุงสาธารณูปโภคประจำปี
• จัดทำและควบคุมตามตารางการเปิด – ปิด งานระบบต่างๆ เพื่อประหยัดรายจ่าย
• ควบคุมงาน ตรวจสอบ การปรับปรุง ซ่อมแซมจากผู้รับเหมาที่เกี่ยวข้อง

4. วางแผนงาน ด้านลักษณะทางกายภาพและสิ่งแวดล้อม ตามหัวข้องานดังต่อไปนี้
• การจัดสวน การรักษาความสะอาด และสิ่งอำนวยความสะดวกภายในคอนโด
• งานจราจร เช่น การจอดรถ เส้นจราจร และสัญลักษณ์ป้ายจราจร
• ควบคุมงานต่อเติมตกแต่งทีอาจจะมีผลกระทบต่อภูมิทัศน์คอนโด
• ควบคุมตรวจสอบการจัดเก็บขยะให้เป็นไปด้วยความเรียบร้อย
• ตรวจสอบ เสนอแนะแนวทางต่างๆที่จะก่อให้เกิดความปลอดภัยสวยงามและเกิดประโยชน์ต่ออาคารชุด โดยรวม

5. วางแผน งานด้าน การรักษาความปลอดภัย ตามหัวข้องานดังต่อไปนี้
• การควบคุมบุคคลภายนอก
• การจัดการจราจรภายในอาคารชุด
• การควบคุมการขนย้ายทรัพย์สิน เข้า – ออก
• มาตรการตรวจตราและป้องปราม
• การจัดทำแผนประสานงานเหตุการณ์ฉุกเฉินต่างๆ

6. วางแผน การรักษาความสะอาดถนน และ งานดูแลสวน ตามหัวข้องานดังต่อไปนี้
• กำหนดขอบเขตหน้าที่การทำงาน ระเบียบพนักงาน
• จัดทำแผนงานดูแลสวนประจำเดือน
• ควบคุมการทำงานให้เป็นไปตามแผนงานและสัญญาว่าจ้าง
• ประเมินผลการทำงานประจำเดือน
• เสนอปรับปรุง ซ่อมแซมงานสวนสาธารณะให้มีสภาพสวยงามอยู่เสมอ

7. วางแผนงาน ประชาสัมพันธ์ ตามหัวข้องานดังต่อไปนี้
• การประชาสัมพันธ์ ประกาศ และข่าวสารต่างๆ
• จัดทำแบบสอบถามประจำปี เพื่อสำรวจความพึงพอใจอย่างน้อย 1 ครั้งต่อปี

8. วางแผนงาน การจัดประชุม ตามหัวข้องานดังต่อไปนี้
• การจัดประชุมใหญ่สามัญประจำปี /วิสามัญ
• การจัดประชุมกรรมการประจำเดือน
• การประชุมพนักงานนิติบุคคลประจำเดือน
• การประชุมบริษัทรักษาความปลอดภัย บริษัทดูแลสวน ผู้รับเหมาที่เกี่ยวข้อง
9. วางแผนงาน กิจกรรมตามเทศกาล ตามหัวข้องานดังต่อไปนี้
• การจัดกิจกรรมตามเทศกาลตามนโยบายและงบประมาณของคณะกรรมการ

10. วางแผนงาน การจัดทำรายงาน ตามหัวข้องานดังต่อไปนี้
• จัดทำรายงานงบรายรับ – รายจ่ายประจำเดือน
• รายการลูกหนี้ค้างชำระ และ สถานภาพการติดตาม
• รายงานการปรับปรุง แก้ไข พัฒนา สาธารณูปโภคและภูมิทัศน์
• รายงานการประชุมคณะกรรมการ ประชุมใหญ่สามัญ / วิสามัญ
• รายงานการประชุมบริษัท รปภ. / ดูแลสวน

ตำแหน่ง Operation Manager ผู้จัดการฝ่ายปฎิบัติการ

บริษัท บริษัท เอ็นทรัสพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

ที่อยู่บริษัท 305/3 หมู่ที่ 10 ต.หนองปรือบางละมุง, ชลบุรี - 20150

เงินเดือน สำหรับสมาชิกเท่านั้น

ลักษณะงานที่ทำ
 ก่อนเป็นนิติบุคคลอาคารชุด ดูแล โดยเจ้าของโครงการฯ
รายละเอียดงาน ที่รับผิดชอบ
• คิดคำนวณค่าส่วนกลาง เงินกองทุนร่วมกับ เจ้าของโครงการฯ เพื่อนำไปใช้ในการขาย
• ประชุมร่วมกับเจ้าของโครงการวางแผนพัฒนา และความต้องการ ของเจ้าของโครงการฯ
• ตรวจสอบหน้างานจริง เพื่อเตรียมความพร้อม ในการเข้าบริหารงาน และนำบริษัทนิติบุคคล เพื่อเข้าปฎิบัติงาน เตรียมโอนห้องชุดห้องแรก
• วางแผนจัดตรียมเอกสาร ยื้นจดนิติบุคคล เช่น ข้อบังคับ เอกสารจดผู้จัดการนิติบุคคล ฯลฯ
• วางแผนคัดสรรบุคลากรเจ้าหน้าที่นิติบุคคล ให้เหมาะสม ต่อการทำงาน และอยู่ในงบประมาณ ที่ไม่เกินรายรับในการเก็บค่าส่วนกลาง
• วางแผนคัดสรร บริษัท รปภ แม่บ้าน เข้าปฎิบัติงาน
•
 :หลังโอนห้องห้องชุด ห้องแรกแรก บริหารงานโดยนิติบุคคลอาคารชุด
 วางแผน และตรวจสอบขอบเขตการทำงานของนิติบุคคลอาคารชุดประจำโครงการฯ แบ่งออกตามหัวข้อดังนี้

1. วางแผนการบริหารจัดการทั่วไป ตามหัวข้องานดังต่อไปนี้
* กำหนดวัน และ จัดทำเอกสาร เพื่อเตรียมจัดประชุมใหญ่ ครั้งแรก ให้ได้ภายใน180 วัน นับจากโอนห้องแรก ตามกฎหมายกำหนด
• จัดทำระเบียบต่างๆ เสนอคณะกรรมการเพื่อใช้ภายในนิติบุคคล
• จัดทำ/ควบคุมแผนการปฏิบัติงานแต่ละฝ่ายเป็นประจำทุกเดือน
• จัดทำแบบฟอร์มการบริหารจัดการคอนโด งาน รปภ. การรับเรื่องร้องเรียน
• จัดทำรายการทรัพย์สิน อุปกรณ์สำนักงาน อุปกรณ์งานระบบต่างๆ
• ควบคุมการใช้สิทธิประโยชน์ในที่ดินจัดสรร การใช้สาธารณูปโภค และบริการสาธารณูปโภค
• ควบคุมตรวจสอบ เอกสาร , สิ่งของ และอื่นๆ ภายในโครงการฯ ทั้งรับจากบุคคลภายนอก และลูกบ้านเพื่อไม่ให้ส่งผลกระทบ ต่อความเป็นส่วนตัว และ ความปลอดภัย ของทางลูกบ้าน
• ดำเนินการให้เป็นไปตามข้อบังคับนิติบุคคล มติคณะกรรมการ มติที่ประชุมใหญ่สามัญ / วิสามัญ รวมถึง กรณีที่เกิดข้อขัดแย้งหรือข้อพิพาทที่เกี่ยวกับการใช้สาธารณูปโภค
• ควบคุม ประเมินผลการปฏิบัติงานของบริษัทคู่สัญญาต่างๆให้เป็นไปตามสัญญา
• ให้บริการกับท่านเจ้าของห้องชุดในส่วนที่เกี่ยวข้องให้เป็นไปด้วยความรวดเร็ว
• เสนอแผนการปรับปรุง พัฒนา ด้านสาธารณูปโภค สิ่งแวดล้อม ความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆเพื่อประโยชน์กับสมาชิกทุกท่าน
• การให้บริการอื่นๆ ซึ่งอยู่ในขอบเขตหน้าที่โดยไม่ขัดกับระเบียบ ข้อบังคับและหรือกฎหมาย
2. วางแผนงาน ด้านการจัดการบัญชี – การเงิน เร่งรัดหนี้ ตามหัวข้องานดังต่อไปนี้
• ใช้โปรแกรมสำเร็จรูปเพื่อการบริหารงานอาคารชุด โดยสามารถปฏิบัติงานทั้งในส่วนของสำนักงานใหญ่ และหน่วยงานเพื่อช่วยให้การจัดการมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น
• จัดเตรียมงบประมาณประจำปีเสนอให้คณะกรรมการพิจารณา เพื่อนำเสนอต่อที่ประชุมใหญ่รับรอง
• จัดวางระบบบัญชี-การเงิน และการเร่งรัดจัดเก็บหนี้
• จัดทำงบการเงินให้ถูกต้องตามมาตรฐานการบัญชี.
• จัดทำใบแจ้งค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ติดตามเร่งรัดจัดเก็บ
• ออกหนังสือเตือนให้ชำระค่าใช้จ่ายค้างชำระ และปฏิบัติตามข้อบังคับกรณีชำระล่าช้า
• ออกใบเสร็จรับเงิน ควบคุมเกี่ยวกับความเคลื่อนไหวทางการเงิน
• ติดต่อประสานงานกับธนาคารเกี่ยวกับความเคลื่อนไหวทางการเงิน
• ตรวจสอบและจัดทำรายการเบิกจ่ายให้คณะกรรมการพิจารณา
• การให้บริการนำส่งภาษีต่างๆที่เกี่ยงข้องกับนิติบุคคล

3. วางแผน งานด้านวิศวกรรม และสาธารณูปโภค ตามหัวข้องานดังต่อไปนี้
• จัดทำแผนและควบคุมการบำรุงรักษาเชิงป้องกันงานระบบวิศวกรรม
• จัดทำแผนและงบประมาณการปรับปรุงสาธารณูปโภคประจำปี
• จัดทำและควบคุมตามตารางการเปิด – ปิด งานระบบต่างๆ เพื่อประหยัดรายจ่าย
• ควบคุมงาน ตรวจสอบ การปรับปรุง ซ่อมแซมจากผู้รับเหมาที่เกี่ยวข้อง

4. วางแผนงาน ด้านลักษณะทางกายภาพและสิ่งแวดล้อม ตามหัวข้องานดังต่อไปนี้
• การจัดสวน การรักษาความสะอาด และสิ่งอำนวยความสะดวกภายในคอนโด
• งานจราจร เช่น การจอดรถ เส้นจราจร และสัญลักษณ์ป้ายจราจร
• ควบคุมงานต่อเติมตกแต่งทีอาจจะมีผลกระทบต่อภูมิทัศน์คอนโด
• ควบคุมตรวจสอบการจัดเก็บขยะให้เป็นไปด้วยความเรียบร้อย
• ตรวจสอบ เสนอแนะแนวทางต่างๆที่จะก่อให้เกิดความปลอดภัยสวยงามและเกิดประโยชน์ต่ออาคารชุด โดยรวม

5. วางแผน งานด้าน การรักษาความปลอดภัย ตามหัวข้องานดังต่อไปนี้
• การควบคุมบุคคลภายนอก
• การจัดการจราจรภายในอาคารชุด
• การควบคุมการขนย้ายทรัพย์สิน เข้า – ออก
• มาตรการตรวจตราและป้องปราม
• การจัดทำแผนประสานงานเหตุการณ์ฉุกเฉินต่างๆ

6. วางแผน การรักษาความสะอาดถนน และ งานดูแลสวน ตามหัวข้องานดังต่อไปนี้
• กำหนดขอบเขตหน้าที่การทำงาน ระเบียบพนักงาน
• จัดทำแผนงานดูแลสวนประจำเดือน
• ควบคุมการทำงานให้เป็นไปตามแผนงานและสัญญาว่าจ้าง
• ประเมินผลการทำงานประจำเดือน
• เสนอปรับปรุง ซ่อมแซมงานสวนสาธารณะให้มีสภาพสวยงามอยู่เสมอ

7. วางแผนงาน ประชาสัมพันธ์ ตามหัวข้องานดังต่อไปนี้
• การประชาสัมพันธ์ ประกาศ และข่าวสารต่างๆ
• จัดทำแบบสอบถามประจำปี เพื่อสำรวจความพึงพอใจอย่างน้อย 1 ครั้งต่อปี

8. วางแผนงาน การจัดประชุม ตามหัวข้องานดังต่อไปนี้
• การจัดประชุมใหญ่สามัญประจำปี /วิสามัญ
• การจัดประชุมกรรมการประจำเดือน
• การประชุมพนักงานนิติบุคคลประจำเดือน
• การประชุมบริษัทรักษาความปลอดภัย บริษัทดูแลสวน ผู้รับเหมาที่เกี่ยวข้อง
9. วางแผนงาน กิจกรรมตามเทศกาล ตามหัวข้องานดังต่อไปนี้
• การจัดกิจกรรมตามเทศกาลตามนโยบายและงบประมาณของคณะกรรมการ

10. วางแผนงาน การจัดทำรายงาน ตามหัวข้องานดังต่อไปนี้
• จัดทำรายงานงบรายรับ – รายจ่ายประจำเดือน
• รายการลูกหนี้ค้างชำระ และ สถานภาพการติดตาม
• รายงานการปรับปรุง แก้ไข พัฒนา สาธารณูปโภคและภูมิทัศน์
• รายงานการประชุมคณะกรรมการ ประชุมใหญ่สามัญ / วิสามัญ
• รายงานการประชุมบริษัท รปภ. / ดูแลสวน
-** วางแผน ติตตามและ ตรวจสอบ ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมบริหารนิติบุคคลฯ( ส่วนกลาง ) ตามหัวข้องานดังต่อไปนี้**
• จัดส่ง ผู้จัดการนิติ และ ผู้จัดการฝ่ายปฏิบัติการเข้าตรวจสอบการให้บริการอย่างน้อย เดือนละ 2 ครั้ง
• สรรหา คัดเลือก และอบรมพนักงาน ก่อนส่งเข้าปฏิบัติงาน
• สรุปการจัดทำบัญชี รายรับ – รายจ่ายประจำเดือน -รายปี
• จัดหาติดตั้งโปรแกรมบริหารบัญชี – การเงินอาคารชุด ลงประจำนิติบุคคล
• ควบคุม ตรวจสอบและประเมินผลของพนักงาน และบริษัทภายนอกที่ให้บริการ
• ควบคุม ตรวจสอบและประเมินผลการจัดซื้อ/จัดจ้าง
• ตรวจสอบการรับงานของผู้รับเหมาในส่วนที่เกี่ยวข้องกับอาคารชุด
• จัดทำแผนงบประมาณประจำปี จากทีมบัญชีกลาง
• ให้คำปรึกษาด้านกกหมาย ภาษี และสัญญาที่เกี่ยวข้องกับอาคารชุด
• ตรวจสอบการยื่นโนติสเร่งรัดหนี้จากสำนักงานกฎหมาย
• การดำเนินงานอื่นๆ ตามขอบเขตการบริหารจัดการอาคารชุด
• จัดส่ง ผู้จัดการนิติ และ ผู้จัดการฝ่ายปฏิบัติการเข้าร่วมประชุมร่วม คณะกรรมการอย่างน้อย เดือนละ 1 ครั้งหรือ เหตุฉุกเฉิน นอกเหนือจากที่ได้กำหนดไว้
• จัดทีมบัญชีกลางเข้าตรวจสอบ บัญชีการเงิน ในโครงการ อย่างน้อยเดือนละ 1 ครั้ง
• บิรหารจัดการรอาคารรชุดตามสัญญา ที่ได้ตกลงร่วมกับ คณะกรรมการ
• ควบคุมการทำงาน ในส่วนของขอบเขตนิติบุคคล
• -การบริหารจัดการทั่วไป
• -การจัดการบัญชี – การเงิน เร่งรัดหนี้
• -งานด้านวิศวกรรม และสาธารณูปโภค
• -ลักษณะทางกายภาพและสิ่งแวดล้อม
• -การรักษาความปลอดภัย
• -การรักษาความสะอาดถนนทางเท้าและงานดูแลสวน
• -ประชาสัมพันธ์
• -การจัดประชุม
• -กิจกรรมตามเทศกาล
• -การรายงาน
• ประชุมพนักงานบริษัท เพื่อแจ้งนโนบาย หรือ แนวทางการทำงาน ร่วมถึงแก้ปัญหาและอุปสรรค ให้กับพนักงานของบริษัท
• ปฎิบัติงานอื่นๆตาม JD

ตำแหน่ง Sr. property management

บริษัท บริษัทพฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)

ที่อยู่บริษัท เลขที่ 1177 ชั้น 23. อาคารเพิร์ล แบงก์ค็อก ถ.พหลโยธิน แขวงพญาไท เขตพญาไท กรุงเทพฯ 10400

เงินเดือน สำหรับสมาชิกเท่านั้น

ลักษณะงานที่ทำ
ลักษณะการทำงาน แบ่งออกเป็น2 งาน
-Property management
ก่อนเริ่มโครงการ
 คำนวณค่าส่วนกลาง และ เงินกองทุน ให้ ทางฝ่ายที่เกี่ยวข้องนำไป ประกอบการขาย
 คอมเม้นท์แบบ ร่วมกับ ฝ่ายออกแบบ และฝ่ายก่อสร้าง
 เข้าประชุมหารือ ร่วมกับ ฝ่ายอื่นๆ เพื่อนำปัญหาอุปสรรค์ ที่ผ่านมา เพื่อพัฒนาโครงการใหม่
 ร่วมประชุมวางแผน งานเปิดตัวขายโครงการใหม่ เช่นงาน event
 คัดสรรบริษัทนิติบุคคล เข้าบริหารโครงการ และ บริษัท รปภ แม่บ้าน เข้าปฎิบัติหน้าที่ในโครงการ

1. เตรียมความพร้อมสำนักงานขาย งานแม่บ้าน
1.2คัดเลือกบริษัท งานแม่บ้าน.เข้าสำรวจพื้นที่โครงการเพื่อทำการเสนอราคา
1.3ขอใบเสนอราคา / พร้อมเอกสารสำคัญในการจัดจ้าง
1.4 จัดทำเอกสารจัดจ้างแม่บ้าน (ร่างMemo เสนอผุ้มีอำนาจลงนามเซ็นอนุมัติ)
1.5 นำส่งMEMO ขึ้น 4ฝ่ายเซ็น
1.6 ทำสัญญาจัดจ้างในระบบ Econtact form
1.7 เปิด PR/PO ในระบบ Sap
1.8 ตรวจสอบสถานะ Po /เพื่อ ทำจ่ายในระบบ Sap
1.9รับวางบิล แม่บ้าน / ทำเอกสารรับ GR
2. เตรียมความพร้อมสำนักงานขาย งานรปภ.
2.1คัดเลือกบริษัท งานรปภ.เข้าสำรวจพื้นที่โครงการเพื่อทำการเสนอราคา
2.2ขอใบเสนอราคา / พร้อมเอกสารสำคัญในการจัดจ้าง
2.3จัดทำเอกสารจัดจ้าง รปภ (ร่างMemo เสนอผุ้มีอำนาจลงนามเซ็นอนุมัติ)
2.4นำส่งMEMO ขึ้น 4ฝ่ายเซ็น
2.5 ทำสัญญาจัดจ้างในระบบ Econtact form
2.6 เปิด PR/PO ในระบบ Sap / ตรวจสอบสถานะ Po /เพื่อ ทำจ่ายในระบบ Sap
2.7 วางบิล รปภ./ทำGR
2.8 ตรวจสอบการScanลายนิ้วมือ รปภ.ทุกวันผ่านระบบ มาสเตอร์เทค
2.9 ตรวจสอบการทำจ่ายในระบบ Sap
3. เตรียมความพร้อมงานนิติบุคคล
3.1 คัดเลือกบริษัทบริหาร
3.2 นัดpresent บริษัทบริหาร
3.3 เปรียบเทียบราคาจัดจ้าง
3.4 จัดทำเอกสารจัดจ้าง(ร่างMemo เสนอผุ้มีอำนาจลงนามเซ็นอนุมัติ) และ ทำเอกสารจัดจ้างเสนอ 4 ฝ่าย
3.5 ทำสัญญาในระบบ
3.6 เปิด PR/PO ในระบบ Sap
3.7 วางบิล / ทำรับ GR
3.8 ประสานงานเอกสารจดนิติกับบริษัทบริหาร ส่งต่อฝ่าย ธุรกิจเฉพาะ
3.9 ตรวจสอบความถูกต้องข้อบังคับเพื่อการประกอบการจดนิติ
4.0ติดต่อประสานงานกับฝ่ายธุรกิจเฉพาะเพื่อขอเอกสาร จดนิติบุคคลเพื่อนำส่งนิติ ภายใน2สัปดาห์ เนื่องจากต้องนำไปขอเลขผู้เสียภาษี ภายใน 1เดือน ตามกฎหมาย
5. งานควบคุมดูแลโครงการฯและบริหารการทำงานของนิติบุคคล
5.1ลงตรวจสอบการทำงานของนิติบุคคล / รปภ / แม่บ้าน อาทิตละ 2 - 3 วัน
5.2นัดประชุมเพื่อแจ้งแนวทางการทำงาน/พัฒนาการทำงาน/การบริการลูกค้าภายในโครงการ
5.3 แจ้งเรื่องการทำรายงานพร้อมหัวข้อที่ต้องการทราบในแต่ละโครงการ / ตรวจสอบรายงานประจำวัน
5.4แจ้งเรื่องการทำรายงานพร้อมหัวข้อที่ต้องการทราบในแต่ละโครงการ / ตรวจสอบรายงานประจำสัปดาห์
5.5 ตรวจสอบข้อร้องเรียน 1739 ที่มีผลเกี่ยวเนื่องกับทางโครงการและนิติบุคคล เพื่อแก้ไขให้ลูกค้าพึงพอใจ
5.6จัดทำเอกสารประเมินความพึงพอใจลูกค้าภายในโครงการเพื่อการพัฒนา
6. งานสั่งซื้ออุปกรณ์
6.1 เปิด PR / PO สั่งซื้ออุปกรณ์ต่างๆ
6.2 ตามของกับ Sup ตามรายการเปิด PO ในระบบ Sap
6.3 สั่งซื้ออุปกรณ์สำนักงานผ่านระบบ double A
6.4 ทำ MEMO เสนอ 4 ฝ่าย
6.5 จัดทำเอกสารเบิกเงินทดลองจ่าย
7 ด้านบัญชีการเงิน ค่าส่วนกลางส่วนที่ลูกค้าโอนกรรมสิทธ์แล้ว
7.1 ขอไฟล์ค่าส่วนกลางจากบัญชีเพื่อตรวจสอบ และส่งให้นิติติดประกาศแจ้งลูกค้า
8 ด้านบัญชีการเงิน ค่าส่วนกลางส่วนที่เป็นกรรมสิทธ์พฤกษา
8.1ตรวจสอบยอดที่นิติบุคคลตั้งเบิกมายังสายงาน
8.2ส่งให้ฝ่ายบัญชีตรวจสอบความถูกต้อง
8.3ทำเรื่องเบิกจ่ายผ่านระบบใบขอให้จ่ายออนไลน์ รอผู้มีอำนาจอนุมัติให้ครบ
8.4ปลิ้นเอกสาร ที่ผู้มีอำนาจอนุมัติในระบบ พร้อมเอกสารที่นิติแจ้งค่าส่วนกลางส่งบัญชี
เพื่อทำการจ่ายเงิน
9. การจัดประชุมใหญ่
9.1 เลือกวันในการจัดประชุมใหญ่ ภายใน 180วันหลังจดทะเบียนนิติบุคคลห้องแรก
9.2นัดประชุมเพื่อหารูปแบบในการจัดประชุมใหญ่
9.3 แจ้งนิติบุคคลเพื่อจัดทำเอกสารในการประชุม / ตรวจสอบ /
9.4ตรวจสอบข้อมูลกรรมสิทธิ์เพื่อจัดทำเอกสารมอบอำนาจเข้าร่วมประชุม
9.5แจ้งนิติบุคคลจัดทำป้ายประชาสัมพันธ์เชิญประชุม / และส่งเอกสารเชิญประชุม
9.6 เบิก - จ่าย เงิน Advance งานจัดประชุม
9.7เคลียเอกสารต่างๆหลังจัดประชุมใหญาเสร็จส่งฝ่ายบัญชี
10. การพัฒนางานด้าน PPM
10.1 ทำแผนการจัดตั้งนิติบุคคล
10.2 ทำแผนการทำงานของนิติบุคคล
10.3ทำแผนการตรวจสอบการทำงานของนิติบุคคล
10.4ร่วมประชุมหารือกับทุกฝ่าย เรื่องการพัฒนาการบริหารงานโครงการกับ Sabai Living
11. Lite Time Service
11.1ร่วมประชุมกับทีม CD ในการพัฒนาโครงการ 10 ปีข้างหน้า
11.2 จัดทำเอกสารเบิก - จ่ายเงิน เพื่อพัฒนา Lite Time Service

-ด้าน รับเรื่องแจ้งซ่อมร้องเรียน ( AF)
1. ตรวจสอบข้อร้องเรียน จากคอเซนเตอร์ 1739 หรือระบบ แจ้งซ่อมทุกวัน
-มีเรื่องแจ้งซ่อม นำส่งเรื่องให้ผู้เกี่ยวข้อง และนัดหมายลูกค้า เพื่อเข้าตรวจสอบหน้างาน และเข้าแกไข้งาน ช่างแก้ไข เสร็จ
เรียบร้อยเข้าสตรวจสอบ การแก้ไขงานของช่าง หากงานเรียบร้อย นัดหมายให้ลูกค้าเซนใบปิดงาน แจ้งซ่อม

2.ร้องเรียน ด้านอื่นๆ ดำเนินการ ตรวจสอบข้อร้องเรียน และดำเนินการแก้ไข
และ โทรแจ้งผลให้กับทางลูกค้าทราบ เพื่อแก้ไขให้ลูกค้าพึงพอใจ ที่มีผลเกี่ยวเนื่องกับทางโครงการและนิติบุคคล

*โทรประเมินความพึงพอใจลูกค้า หลัง งาน ร้องเรียนหรือแก้ไข เรียบร้อย เพื่อนำไปพัฒนาต่อไป
*ทำสรุป นำเสนอ สถิติประจำเดือน ในการประชุมทีม ทุกสัปดาห์

ประสบการณ์ทำงานอื่นๆ
10/02/2555 - 10 /03/2556 บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
ตำแหน่ง ผู้จัดการอาคารชุด
ลักษณะการทำงาน



03/2553 – 31/01/2555 บริษัทพฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ตำแหน่ง property management office ll ( สายงานบ้านเดี่ยว)
ลักษณะงาน
จัดหาบุคลากรประจำสำนักงานขาย แม่บ้าน รปภ
1.2คัดเลือกบริษัท งานแม่บ้าน.เข้าสำรวจพื้นที่โครงการเพื่อทำการเสนอราคา
1.3ขอใบเสนอราคา / พร้อมเอกสารสำคัญในการจัดจ้าง
1.4 จัดทำเอกสารจัดจ้างแม่บ้าน (ร่างMemo เสนอผุ้มีอำนาจลงนามเซ็นอนุมัติ)
1.5 ทำสัญญาจัดจ้างในระบบ Econtact form
1.7 ตรวจสอบสถานะ Po /เพื่อ ทำจ่ายในระบบ Sap



2. งานสั่งซื้ออุปกรณ์
2.1 เปิด PR / PO สั่งซื้ออุปกรณ์ต่างๆ
2.2 ตามของกับ Sup ตามรายการเปิด PO ในระบบ Sap
2.3 สั่งซื้ออุปกรณ์สำนักงานผ่านระบบ double A
2.4 ทำ MEMO เสนอ อนุมัติ
2.5 จัดทำเอกสารเบิกเงินทดลองจ่าย

2547– 06/02/2553 Pretty Mc
ลักษณะการทำงาน
-เป็นตัวแทนของสินค้า ทําหน้าที่ในการ ประชาสัมพันธ์สินค้า เพื่อให้ลูกค้าสนใจในตัวสินค้านั้นๆ ส่งผลไปถึงการขาย การจอง ตามวัตถุประสงค์ของผู้จ้างงานมอบหมาย
-ทำยอดขายหาก สินค้าตัวที่ได้รับงานมียอด

สถาบัน พฤกษา สครู

หลักสูตร • อบรมเกี่ยวกับครบเครื่องเรื่องการเป็นหัวหน้างาน First Time Management • จิตคิดบวก Service Mind

สถาบัน พฤกษา สครู

หลักสูตร • ก้าวสู่การเป็นพี่เลี้ยงอย่างมืออาชีพ• การบริหารเวลาอย่างมีประสิทธิภาพ Time Management • หลักเกณฑ์

สถาบัน พฤกษา สครู

หลักสูตร • โค้ชชีวิตตัวเองเพื่อความสำเร็จ Service Excellencen • การพัฒนาทักษะการคิดเพื่อแก้ปัญหาและการตัดสิน